Creiamo valore attraverso la gestione di tutte le attività volte a riqualificare e trasformare un patrimonio immobiliare, costituito sia da aree sia da immobili, presidiandone tutte le fasi: dall’analisi di fattibilità al business e financial plan fino alla progettazione e consecutiva realizzazione.

Nei progetti e operazioni di sviluppo operiamo su due livelli di consulenza: STRATEGICO FINANZIARIA e OPERATIVA.

CONSULENZA STRATEGICO FINANZIARIA

Finalizzata all’analisi degli interventi e delle condizioni urbanistiche, di fattibilità economica, finanziaria e patrimoniale, necessarie per iniziative di valorizzazione e ottimizzazione di aree o immobili.

Il nostro approccio

  • Individuazione e verifica delle condizioni e delle strategie di valorizzazione.
  • Impostazione e coordinamento delle attività volte a definire le condizioni di fattibilità delle proposte di valorizzazione dai punti di vista urbanistico, progettuale/planivolumetrico, commerciale, di mercato, economico/finanziario.
  • Verifica, presso gli enti pubblici preposti, delle procedure e delle modalità urbanistiche necessarie per predisporre il progetto di fattibilità dell’iniziativa.
  • Promozione urbanistica sino all’approvazione dello strumento urbanistico generale coordinando, ove necessario, i professionisti esterni coinvolti.
  • Formalizzazione, da un punto di vista urbanistico/procedurale delle scelte di valorizzazione, attraverso la redazione di un progetto di fattibilità condiviso con la proprietà.
  • Coordinamento delle attività necessarie per rendere operative le scelte urbanistiche di carattere generale, per predisporre gli strumenti urbanistici esecutivi, nonché per richiedere il rilascio delle concessioni ed autorizzazioni edilizie.
  • Individuazione delle iniziative, in conformità alle leggi ed alle disposizioni vigenti, ritenute necessarie ed opportune per il raggiungimento degli obiettivi di valorizzazione e/o migliore utilizzazione/tutela patrimoniale

CONSULENZA OPERATIVA

Riconducibile allo sviluppo delle attività necessarie per concretizzare gli obiettivi di trasformazione immobiliare e massimizzare il risultato economico.
Sviluppa il coordinamento generale delle attività di valorizzazione immobiliare, organizzate attraverso studi e consulenze specialistiche, tenendo i rapporti con gli Enti Pubblici competenti per il rilascio delle relative autorizzazioni (Comuni, Province, Soprintendenze, Regione, Autorità ed Enti vari) i professionisti, le imprese o società specializzate che contribuiscono alla realizzazione dei programmi di trasformazione.

Il nostro approccio

  • Pianificazione, programmazione e coordinamento degli interventi di trasformazione, bonifica ed urbanizzazione.
  • Progettazione di massima relativa ad interventi di piccole e medie dimensioni.
  • Coordinamento delle progettazioni e delle attività di realizzazione delle opere.
  • Redazione, monitoraggio e aggiornamento dei Business Plan.